安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-02-11 14:46:23 協(xié)議書(shū)

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)9篇

  在當今社會(huì )生活中,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編收集整理的安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)9篇

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1

  出賣(mài)人(甲方):_______________

  買(mǎi)受人(乙方):_______________

  甲方原有位于__________________的房產(chǎn)一套,屬于__________________區的拆遷人,甲方與————市————區拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,根據協(xié)議,甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積____________平方米,甲方自愿將其中————平方米出售給乙方?,F甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為住宅?,F尚未選房和安置。

  第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

  買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_________平方米,按____________元/每平方米計價(jià),共計人民幣___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)____________平方米,按實(shí)際面積__________________元/平方米計算總房款,多還少補。

  第四條、付款時(shí)間與方式:

  甲乙雙方同意首付款人民幣__________________元整交付甲方,首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內付 元;第二期在交付房屋和鑰匙付 元;第三期在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續三日內付__________________元。

  甲方的銀行帳戶(hù):開(kāi)戶(hù)行:__________________戶(hù)名:__________________賬號________________________。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶(hù)。

  第五條、房屋交付:

  甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內,甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

  第六條、關(guān)于產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)的約定:

  對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

  1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領(lǐng)取之日起五日內,將領(lǐng)到的產(chǎn)權證書(shū)交由乙方。

  2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)請求之日起30天內甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第七條、補償費和建筑差價(jià)的享有和承擔

  1、根據甲方和泉州市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,指揮部應給付給甲方的臨時(shí)安置補助費,每平方米每個(gè)月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。

  2、安置房應支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔。

  第八條、違約責任條款:

  1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個(gè)月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。

  2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣____________元整給乙方。

  3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū),并有權要求甲方支付違約金人民幣____________元整。

  甲方:____________ 乙方:____________

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2

  合同雙方當事人:出賣(mài)人(甲方)_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:__________________

 ?。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權人)身份證號碼

  __________________________________________

 ?。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權人)身份證號碼

  __________________________________________

 ?。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權人)身份證號碼___________________________

  以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。

  買(mǎi)受人(乙方)_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:___________________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在

  __________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______.并附帶_________一間,位于___________________,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。

  第二條、房屋內部設施設備:包括

  __________________________________________.

  第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________,是

  ________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

  第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬(wàn)元整于年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當日(年____月___日)付給甲方。

  第六條、房屋交付:甲方應在交房當日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、戶(hù)口遷出:甲方應在房屋交付(20xx年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任:除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

  1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內交付房屋。

  2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。

  3._________________________________________.如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。

  第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。

  1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記過(guò)戶(hù)手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失。

  2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,向甲方提出書(shū)面要求,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起

  _____天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失

  3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續時(shí),甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須費用由____________承擔。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第十條本合同主體1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。2.乙方是

  _____________________,代表人是____________.

  第十一條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十二條本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存備查。

  第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會(huì )仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

  第十五條本合同說(shuō)明:1.為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。2.對本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應當在空格部分打x,以示刪除。

  第十六條雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方)________________身份證號碼:

  _______________________________________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼__________________________________________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼_____________________地址__________________________________________郵編_____________電話(huà)_____________________日期:___年___月___日

  購買(mǎi)方(乙方)__________________身份證號碼:

  _____________________________________身份證號碼:_____________________地址__________________________________________郵編____________電話(huà)_________________日期:___年___月___日見(jiàn)證方(中間人)_______身份證號碼_____________________日期:___年___月___日見(jiàn)證方(中間人)_______身份證號碼_____________________日期:___年___月___日日期年___月___日

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3

  本合同雙方當事人:

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規定,為明確商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的權利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同并共同遵守。

  一、商品房基本情況

  1.甲方依據 房許字第 號《商品房銷(xiāo)售許可證》將坐落在 市 區 路(街) 號(小區) 號樓(總層數、用途、結構) 單元 層 室 廳 號(管理號 )的商品房出售給乙方。

  2.乙方購買(mǎi)商品房 套,建筑面積(大寫(xiě)) 平方米,(小寫(xiě)) 平方米。房屋建筑面積以 市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測量后計算的測量結果為準。

  3.乙方購買(mǎi)的商品房的土地使用權以 (劃撥、出讓)方式取得,土地使用權年限至 年 月 日。

  4.甲方于 年 月 日前將上述所列房屋交付乙方使用。

  5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》所列設施外,還有等設施。

  二、總價(jià)款及付款方式

  1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米 元銷(xiāo)售給乙方,總價(jià)款(小寫(xiě)) 元,(大寫(xiě)) 元。

  2.自本合同簽訂之日起 日內,乙方應向甲方交付購房定金 元。

  3.乙方可將購房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,應于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的,其購房定金在第 次付款時(shí)沖抵,分期付款日期、金額為: 合同定額(元) 付款日期

  定金 年 月 日

  一期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

  二期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

  三期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

  四期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

  五期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

  貸款 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

  4.其中第 期乙方申請貸款,付款期限屆滿(mǎn)金融機構未批準貸款,且乙方無(wú)力支付該款項的,甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準,或乙方逾期不申請貸款,另一方有權要求對方承擔違約責任。

  三、面積誤差

  該商品房交付時(shí),實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積 %時(shí),乙方可選擇下列任一種方式處理:

  1.乙方有權退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還乙方,并按同期銀行貸款利率支付利息;

  2.乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調整;

  3. 。

  四、合同登記

  自本合同簽訂之日起十五日內,雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同登記,同時(shí)鑒證或公證;稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時(shí)間內辦理登記、鑒證或公證,另一方有權要求對方按房款的 %賠償并有權要求解除合同。

  五、質(zhì)量標準

  甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監督檢驗部門(mén)驗收合格,同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》的住宅房屋,如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭議,由甲方承擔全部責任。

  六、產(chǎn)權登記

  乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記,甲方應予協(xié)助。

  七、設計變更的約定 預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中,甲方對原設計方案做重大調整時(shí),必須在設計方案批準后 天內書(shū)面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起 天內提出退房要求,或與甲方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方,并按同期銀行貸款利率付給利息。

  八、配套設施的承諾

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:

  1. ;

  2. ;

  3. ;

  4. ;

  5. 。

  九、房屋的用途及公共設施的使用

  乙方的商品房?jì)H作 使用,乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途,除本合同及附件另有規定者外,乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施。

  甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

  十、合同的變更和解除

  1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,應在 日內通知對方變更或解除合同。

  2.在合同規定期限內,甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項的,除應承擔違約責任外,無(wú)權要求對方繼續履行合同;而守約方要求繼續履行的,對方必須履行。

  3.房屋未達到國家和省市規定的質(zhì)量標準,或未達到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方有權解除合同。

  4.合同發(fā)生變更或解除,雙方應在三十日內到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷(xiāo)手續。

  十一、違約責任

  1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑,乙方有權按已付房款額的百萬(wàn)分之 向甲方追究逾期期間的違約金。

  如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任:

  (1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還,并向乙方支付自上述日計算至實(shí)際還款日的違約金;

  (2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金,合同繼續履行。

  2.乙方如未按合同規定的時(shí)間付款,甲方有權按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之 向乙方追究逾期期間的違約金,如逾期180天乙方仍未能如數付款,甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任:

  (1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方;

  (2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金,合同繼續履行。

  3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的,乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額,并要求甲方付房款總額 %的.違約金。

  十二、爭議的解決方式

  甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,應及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方可選擇下列方式解決(以選擇):

  1. 向 仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  2. 直接向人民法院起訴。

  十三、本合同一式六份,甲、乙雙方各二份,送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機關(guān)一份、鑒證或公證機關(guān)一份。

  十四、雙方承認的附加條款。

  十五、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。

  十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》同本合同具有同等法律效力。

  十八、商品房平面圖作為本合同附件。

  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

  營(yíng)業(yè)執照號: 營(yíng)業(yè)執照號:

  或身份證號:

  地址: 地址:

  法定代表人(簽名) 定代表人(簽名)

  代理人: 代理人:

  開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

  賬號: 賬號:

  電話(huà): 電話(huà):

  郵政編碼: 郵政編碼:

  鑒證或公證部門(mén)意見(jiàn) 房產(chǎn)管理部門(mén)意見(jiàn)

  鑒證或公證機關(guān)(章) 登記機關(guān)(章)

  經(jīng)辦人 經(jīng)辦人

  鑒證或公證日期 登記日期

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4

  第一條:協(xié)議雙方當事人的基本信息

  出賣(mài)人甲方):______________身份證號碼:___________________________

  住址:_________________________________

  買(mǎi)受人(乙方):______________身份證號碼:___________________________

  住址:________________________________

  保證人(丙方):______________身份證號碼:___________________________

  系甲方______________住址:_____________________________

  保證人(丙方):______________身份證號碼:___________________________

  系甲方______________住址:_____________________________

  根據(中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本協(xié)議,以資共同信守執行。

  第二條:房屋的基本情況:

  該房屋位于在_______________________________________________,位于第___層,共____ (間),房屋面積為_(kāi)_____________平方米,房屋用途為住宅,該房產(chǎn)備案登記號為:____________________。乙方對甲方所提供的該房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。該房屋尚未取得房產(chǎn)證,其無(wú)任何產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押、質(zhì)押、繼承、夫妻共同財產(chǎn)等糾紛問(wèn)題以及其他權利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項導致甲方無(wú)法向乙方過(guò)戶(hù)的,由甲方自行解決上述糾紛及權利瑕疵問(wèn)題,若經(jīng)乙方催告的限期內仍未解決而最終導致該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)的,視為甲方違約。

  第三條:房屋的交易價(jià)格:

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,房屋每平米價(jià)格為_(kāi)___________人民幣,房屋面積共計_______平方米,成交價(jià)格為:人民幣____________元整(大寫(xiě): ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰_____拾____元整)。

  第四條:付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方協(xié)商一致同意以以下第_____種方式付款。

  1、甲乙雙方同意以現金方式付款,乙方于______年____月____日將定金______元人民幣(大寫(xiě): ____拾____萬(wàn)____仟____佰___拾___元整)交付甲方,并有甲方向乙方出具收條。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方在簽訂本合同當天,乙方須通過(guò)銀行轉賬的方式支付房屋首付款_______元(大寫(xiě): ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰___拾___元整)給甲方。房屋的尾款為人民幣______元(大寫(xiě): ____拾____萬(wàn)____仟____佰___拾___元整于甲方將本合同所述房屋過(guò)戶(hù)給乙方之日,由乙方一次性付清。

  第五條:合同雙方當事人的權利和義務(wù):

  一、取得上述房屋產(chǎn)權證之前的相關(guān)費用由甲方負擔。甲方將房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給乙方的相關(guān)費用由乙方承擔。

  二、甲方提供給乙方拆遷安置房協(xié)議書(shū)原件,并經(jīng)丙方共同在場(chǎng)意思表示,自轉讓之日起,該房屋永遠歸屬乙方所有。若日后該房屋價(jià)值連城,甲方全家(包括但不限于父母、兄弟姐妹、夫婦)及子孫后代不得反悔。

  三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產(chǎn)權證時(shí),及時(shí)予以辦理并向乙方過(guò)戶(hù)。甲方逾期辦理產(chǎn)權且未向甲方辦理過(guò)戶(hù)的,自乙方通知甲方解除本協(xié)議之日起,視為甲方違約。

  四、甲方承諾上述房產(chǎn)沒(méi)有典當、出售他人等情況;不會(huì )再次將該房屋出售給他人;如有發(fā)生,經(jīng)乙方催告的限期內仍未解決問(wèn)題而最終導致該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)的,視為甲方違約,甲方應承擔本協(xié)議約定的違約責任。

  第六條:違約責任:

  一、乙方若違約,則需歸還甲方房屋,并支付甲方房屋總價(jià)款3倍的違約金。

  二、甲方若違約,則需歸還乙方所支付的所有錢(qián)款及錢(qián)款對應同期銀行貸款利率的4倍利息(前述利息自錢(qián)款交付之日起計算),并支付乙方房屋總價(jià)款3倍的違約金。

  第七條:保證條款:

  若甲方違約,丙方自愿對甲方本協(xié)約定承擔的違約責任提供連帶保證責任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計算至甲方向乙方辦理過(guò)戶(hù)之日止。

  第八條:雙方約定的其他事項:

  一、若該房屋產(chǎn)權證登記上的房屋面積大于______平方米,則由乙方按照每平方米______元的價(jià)格補足甲方: 若房屋產(chǎn)權證登記的面積小于______平方米,則由甲方按照每平方米______元的價(jià)格退還乙方。

  二、甲乙雙方應誠信履行本協(xié)議,共同遵守,本協(xié)議履行過(guò)程中遇不可抗力因素(不屬于人為因素)時(shí)或超出本協(xié)議范圍的問(wèn)題,雙方另行友好協(xié)商解決。

  三、甲方的拆遷房的產(chǎn)權逾期的國家補貼歸乙方所有。

  四、如果上述房屋是經(jīng)濟適用房導致不能過(guò)戶(hù)的,由甲方承擔違約責任。

  五、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲乙丙各執一份,均具有同等法律效力。

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  甲方:_______________乙方:_______________

  日期: ______年___月___日日期: ______年___月___日

  保證人:______________保證人:______________

  日期: ______年___月___日日期: ______年___月___日

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5

  賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:

  1、房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))

  2、房屋座落 :

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_ ,(大寫(xiě)) 元整。

  乙方在合同簽訂后5日內,支付甲方首批房款 元。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權證等手續移交給乙方。

  余款于甲方交房前5日內付清。

  三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓?zhuān)摲课菡加梅秶鷥韧恋厥褂脵嗤瑫r(shí)轉讓

  四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;

  七、本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。

  八、雙方約定的其它事項:

  甲方(簽名或蓋章)_______________

  乙方(簽名或蓋章)_______________

  簽訂日期:___________年____月____日

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)6

  合同雙方當事人:

  出賣(mài)人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:__________________________

  買(mǎi)受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:___________________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。

  第二條、房屋內部設施設備:

  包括__________________________________________。

  第三條、產(chǎn)權所有:

  本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  成交價(jià)格為:人民幣___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  第五條、付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬(wàn)元整于年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當日(年____月___日)付給甲方。

  第六條、房屋交付:

  甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、戶(hù)口遷出:

  甲方應在房屋交付(____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任:

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

  1.甲方按乙方累計已付款的______%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起______天內交付房屋。

  2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按10%利率付給利息。

  3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。

  第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:

  本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。

  1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記過(guò)戶(hù)手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失。

  2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,向甲方提出書(shū)面要求,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失

  3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續時(shí),甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須費用由____________承擔。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第十條、本合同主體:

  1.甲方是______________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。

  2.乙方是_____________________,代表人是____________。

  第十一條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(______年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十二條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存備查。

  第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

  1.提交______仲裁委員會(huì )仲裁。

  2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十四條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

  第十五條、本合同說(shuō)明:

  1.為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  2.對本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應當在空格部分打x,以示刪除。

  第十六條、雙方約定的其他事項:

  _________________________________

  出賣(mài)方(甲方):________________

  身份證號碼:__________________

  地址__________________________________________

  郵編_____________

  電話(huà)_____________________

  日期:___年___月___日

  購買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號碼:___________________

  地址__________________________________________

  郵編____________電話(huà)_________________

  日期:___年___月___日

  見(jiàn)證方(中間人):_______

  身份證號碼_____________________

  日期:___年___月___日

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)7

  合同雙方當事人:

  出賣(mài)人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:__________________________

  (房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼___________________________

  以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。

  買(mǎi)受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:___________________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況: 甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。

  第二條、房屋內部設施設備: 包括__________________________________________。

  第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: 成交價(jià)格為:人民幣___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  第五條、付款時(shí)間與辦法: 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬(wàn)元整于年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當日(年____月___日)付給甲方。

  第六條、房屋交付: 甲方應在交房當日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、戶(hù)口遷出: 甲方應在房屋交付(20xx年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任: 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

  1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內交付房屋。

  2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。

  3. _________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。 甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。

  第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定: 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記過(guò)戶(hù)手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失。

  2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,向甲方提出書(shū)面要求,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失

  3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續時(shí),甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須費用由____________承擔。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第十條本合同主體 1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。 2.乙方是_____________________,代表人是____________。

  第十一條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十二條本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存備查。

  第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式: 雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交______仲裁委員會(huì )仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

  第十五條本合同說(shuō)明: 1. 為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 2. 對本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應當在空格部分打x,以示刪除。

  第十六條雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方):________________身份證號碼:__________________ _____________________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼_____________________ _____________________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼_____________________ 地址__________________________________________ 郵編_____________電話(huà)_____________________日期:___年___月___日

  購買(mǎi)方(乙方):__________________身份證號碼:___________________ __________________身份證號碼:_____________________ 地址__________________________________________ 郵編____________電話(huà)_________________日期:___年___月___日 見(jiàn)證方(中間人):_______身份證號碼_____________________日期:___年___月___日 見(jiàn)證方(中間人):_______身份證號碼_____________________日期:___年___月___日 日期年___月___日

  協(xié)議人:

  日期:XX年XX月XX日

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)8

  賣(mài)房人:

  買(mǎi)房人:

  20xx年2月27日

  安置房買(mǎi)賣(mài)合同

  合同雙方當事人:

  出賣(mài)人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:__________________________

  _______________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼___________________________

  以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。

  買(mǎi)受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:___________________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況

  甲方房屋位于_________________,第___單元 室,房型是 室___ 廳,房屋結構為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,位于_________________,面積為_(kāi)_____平方米(詳見(jiàn)房屋拆遷安置協(xié)議書(shū))。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。

  第二條 房屋內部設施設備

  包括 。

  第三條、本合同中所述房屋為是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

  2、甲方應在拆遷辦通知交房后五日內,全部交付給乙方,由乙方所有。甲方應在交房當日(20xx年12月31日前)將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的車(chē)庫鑰匙及該出售房有關(guān)的文件及票據原件交付乙方。

  第七條 戶(hù)口遷出

  甲方應在房屋交付(20xx年12月31日前)將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。

  第八條 甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任:

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_30_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的 1 %(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)_60_天(大寫(xiě)數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權追究甲方的違約責任,要求終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,并按 1% 利率付給乙方利息。

  如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。 第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:

  本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下條款約定進(jìn)行。

  1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定可以辦理一個(gè)月內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記過(guò)戶(hù)手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 叁拾 天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 拾 天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按 1% 利率付給利息,并按已付款的 百分之貳百 (大寫(xiě)數字)賠償乙方損失。

  2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,向甲方提出書(shū)面要求,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內( 10 天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起 10天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起10天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按 1% 利率付給利息,并按已付款的 百分之貳百 (大寫(xiě)數字)賠償乙方損失。

  3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續時(shí),甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內( 30天)將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方 名下,并在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后 叁 天內交與乙方,所需費用,由 乙方 承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方 (姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須費用由 乙方 承擔。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后 30 天內取得姓名標注為乙方 (姓名)的房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起10 天內將乙方已付款退還給乙方,按 1% 利率付給利息,并按已付款的百分之貳百賠償乙方損失

  乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第十二條 本合同主體

  1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________,即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。

  2.乙方是_____________________,代表人是____________。

  第十三條 本合同未經(jīng)國家公證機關(guān)公證,但同法律公證合同具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年2月27日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十四條 本合同需由甲方、乙方、見(jiàn)證人三方共同簽字后方能生效。本合同一式 四 份,一份 四 張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________各一份,留存備查。

  第十五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按

  以下方式解決糾紛。

  1. 提請見(jiàn)證人(中間人)協(xié)商解決。

  2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方、見(jiàn)證人三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

  第十七條 同意以上條款,房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽字,合同生效。

  出賣(mài)方(甲方)簽字:________身份證號碼:__________________工作單位:

  _____________________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼_____________________

  工作單位: 甲方戶(hù)籍地址:______________________________

  甲方目前住址:

  郵編_____________電話(huà)____________手機 日期:20xx年___月___日

  購買(mǎi)方(乙方) 簽字:__________________身份證號碼:___________________

  乙方工作單位: 乙方戶(hù)籍地址:

  乙方目前住址:

  郵編:_____________電話(huà):____________手機: 日期:20xx年___月___日

  見(jiàn)證方(中間人) 簽字:_______身份證號碼:__________________日期:20xx年___月___日

  工作單位: 手機:

  見(jiàn)證方(中間人) 簽字:_______ 身份證號碼:________________ _日期:20xx年___月___日

  工作單位:

  合同簽訂日期: 年 月 日

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)9

  合同簽訂地_____________________

  出賣(mài)人(甲方): 身份證號:

  房屋共有產(chǎn)權人 身份證號:

  房屋共有產(chǎn)權人 身份證號:

  以上兩人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人

  買(mǎi)受人(乙方): 身份證號:

  根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 房屋的基本情況:甲方因拆遷獲得該房屋的安置,房屋坐落在 ,建筑面積 ,房屋用途為 ,并附帶 一間,位于 ,面積 平方米。乙方對甲方的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。

  第二條 房屋內部設施設備:房屋已裝修,水、電、管道煤氣等已全部開(kāi)通,并有如下設備 。

  第三條 本合同中所述房屋為 安置房 ,是甲方家庭共同財產(chǎn)。甲方承諾該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣 元整 (大寫(xiě): 元整)。

  第五條付款時(shí)間:20xx年 月 日前。

  第六條 房屋的交付:(1)甲方應在交付當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續等一切和該房屋有關(guān)的相關(guān)文件及票據交付乙方。(2)甲方交付乙方使用的房屋應保持其完整性,相關(guān)設施、設備的實(shí)用性.(3)該房屋交付使用前的水、電、煤氣等相關(guān)費用由甲方全部結清。

  第七條 甲方應該將本述房屋中的全部戶(hù)口全部遷出。

  第八條 對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

  1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領(lǐng)取之日起三日內,將領(lǐng)到的產(chǎn)權證書(shū)交由乙方。

  2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續之后,甲方應告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權證到自己名下后的3日內甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及土地證,房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第九條 違約責任條款:

  1、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應支付違約金人民幣 元整給乙方。

  2、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權通知后逾期10日不去相應機構辦理產(chǎn)權證和土地證的,視為甲方對乙方的違約,甲方應支付違約金人民幣

  元整給乙方。

  3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行借款利率雙倍計算利息款,同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣 元整給乙方。

  4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū),并有權要求甲方支付違約金人民幣 元整。

  5、甲方根據本合同的約定在出證后超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣 萬(wàn)元。

  第十條 合同無(wú)效的特別約定:若本合同無(wú)效,甲方特別聲明在本合同確認無(wú)效的十日內賠償乙方經(jīng)濟損失 元整。

  第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向本合同所述房屋所在地地方法院提起訴訟。

  第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。

  本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同一式叁份,甲方產(chǎn)權人共持一份,乙方一份,另一份留存備查。

  甲方: 乙方:

  共有人:

  ____年____月_____日

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